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创逾13个月新高!美联物业:撤辣效应持续发酵 本周末二手屋苑预约看楼量按周再升12.1%

发布日期:2024-05-24 03:55    点击次数:196

  3月8日,据美联物业分行统计数据显示,财政预算案公布后第二个周末(3月9日至10日,下同) ,15个指标屋苑预约看楼量录约537组,连升5周,按周再升约12.1%,创出自去年1月下旬以来的59周新高,亦创逾13个月新高。美联物业住宅部行政总裁布少明指出,“全撤辣”的效应绝非昙花一现,而是持续发酵,新盘销情理想,二手成交越升越有,相信随着市场气氛好转,将引发更多购买力,部份观望后市的准买家大有机会抢入市,令成交持续处于高水平,因而调升3月成交预测,预计一手交投可录约2500宗,创40个月新高;期内二手成交料可录5000宗,亦创13个月新高。

  自香港特区政府撤辣后,市民看楼意欲持续上升,而全面撤辣后第二个周末,港岛区4个指标屋苑预约看楼量录得约153组,较上周末续升约27.5 %。美联物业太古城金星阁分行高级区域营业董事施衍铭表示,3月迄今太古城交投表现不俗,暂已录得约8宗买卖成交,而受惠市场气氛向好,业主亦未见大幅反价,准买家在二手市场中积极地物色目标房子,带动本周末屋苑预约看楼量按周续升约25%至约50组水平。美联物业康怡柏蕙苑分行助理联席董事施志刚表示,康怡花园3月暂录得约2宗买卖,由于一二手市场交投升温,故二手市场看楼活动亦明显增多,本周末康怡花园预约看楼量录得近3成升幅,录约45组水平。

  受惠于“撤辣”效应,各区入市气氛浓厚,本周预约看楼量持续上升1成,九龙区7个指标屋苑周末预约看楼量暂录约212组,较上周末上升约10.4%。美联物业蓝田汇景广场分行助理联席董事曾伟尧表示,预算案撤辣后区内准买家对楼市前景恢恢信心,买家为把握楼市低位入市的时机,纷纷出动看楼寻觅“笋盘”(指低于市场价,性价比高的房子)。丽港城本周末预约看楼量暂录约30组,按周上升约7.1%。美联物业美孚三期分行区域联席董事邱汉荣表示,撤辣后发展商加快推盘应市,销售情绪高涨,亦造成大批一手向隅客回流区内二手市场。美孚新邨本周末预约看楼量亦按周上升逾3成,录约67组。

  新盘市场再度百花齐放,除了全新盘以低价哄抢外,不少货尾新盘亦一再加大推销力度,吸纳不少二手市场购买力,减缓本周末新界区4个指标屋苑预约看楼量涨势,按周仅再升约3%,录得172组水平。美联物业沙田第一城置富分行区域联席董事黄锦瀚表示,沙田第一城看楼活动依旧活跃,惟部分准买家有见新盘以低市价推售而决定转投一手,故本周末沙田第一城的预约看楼量录得约65组,按周持平。美联物业天水围首席区域营业董事黄国良表示,不少观望买家入市态度转趋积极,惟过去一周,不少笋盘已被吸纳,故嘉湖山庄周末预约看楼活动按周未再大升,惟仍升半成至42宗。



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